Contabilidad para Airbnb y Rentas Vacacionales en Cozumel
¿Tiene propiedades en renta vacacional en Cozumel a través de Airbnb, VRBO o Booking? Nosotros manejamos toda su contabilidad y obligaciones fiscales: desde el registro inicial ante el SAT en el régimen correcto hasta la declaración anual, pasando por la conciliación mensual de las retenciones que hacen las plataformas. Evite multas, maximice deducciones y mantenga su cumplimiento fiscal al día con especialistas que entienden el Art. 113-A, 114 y 118 de la LISR.
¿Qué Incluye Nuestro Servicio para Airbnb?
- Alta en el SAT en régimen de arrendamiento (Plataformas Digitales)
- Conciliación mensual de ingresos de Airbnb, VRBO, Booking
- Verificación de retenciones de IVA e ISR realizadas por plataformas
- Declaraciones mensuales complementarias si hay ingresos directos
- Cálculo de deducciones permitidas (mantenimiento, servicios, predial, intereses)
- Declaración anual de persona física con ingresos por arrendamiento
- Emisión de CFDI de arrendamiento cuando las plataformas lo requieren
- Asesoría sobre inversiones deducibles en la propiedad
- Alertas de cambios en regulación de plataformas digitales
- Soporte ante requerimientos del SAT relacionados con Airbnb
Problemas Que Resolvemos para Anfitriones Airbnb
Los propietarios de rentas vacacionales en Cozumel enfrentan retos fiscales específicos que muchos contadores generalistas no entienden:
- No saben si las retenciones de Airbnb son suficientes: Las plataformas retienen IVA e ISR, pero usted debe presentar declaración anual y puede tener saldo a favor o a pagar según sus deducciones.
- Pierden deducciones importantes: Mantenimiento, limpieza, servicios, predial, intereses hipotecarios, administración y muchos gastos son deducibles pero no se aplican automáticamente.
- No están dados de alta correctamente: Muchos anfitriones no se registraron ante el SAT o lo hicieron en un régimen incorrecto, generando inconsistencias futuras.
- Reciben requerimientos del SAT: La autoridad cruza información de las plataformas con declaraciones presentadas y detecta omisiones o inconsistencias.
- No saben cómo declarar ingresos mixtos: Si tiene rentas cortas (Airbnb) y rentas largas (inquilinos anuales), cada una tiene tratamiento fiscal diferente.
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Hable con un Contador Público Certificado. Revisamos su situación fiscal sin costo.
¿Para Quién Es Este Servicio?
Nuestro servicio de contabilidad Airbnb en Cozumel es ideal para:
- Propietarios de departamentos o casas en renta vacacional: Que rentan a través de Airbnb, VRBO, Booking u otras plataformas digitales.
- Administradores de propiedades de terceros: Property managers que gestionan múltiples propiedades y necesitan cumplimiento fiscal por cada una.
- Inversionistas extranjeros: Residentes de EE.UU., Canadá u otros países que tienen propiedades en Cozumel y reciben ingresos en México.
- Propietarios con múltiples propiedades: Inversionistas con portafolios de rentas vacacionales que requieren contabilidad consolidada.
- Nuevos anfitriones: Que acaban de empezar a rentar en Airbnb y quieren configurar su situación fiscal correctamente desde el principio.
Cómo Funciona Nuestro Servicio
Análisis de Situación Actual
Revisamos sus ingresos actuales de Airbnb, verificamos si está dado de alta en el SAT, y analizamos deducciones disponibles. Consulta gratuita.
Registro y Configuración
Si no está registrado, lo damos de alta en el régimen correcto. Si ya está registrado, verificamos que esté en el régimen óptimo y corregimos si es necesario.
Procesamiento Mensual
Cada mes conciliamos sus ingresos de las plataformas, verificamos retenciones, registramos deducciones y presentamos declaraciones complementarias si aplica.
Declaración Anual
En abril presentamos su declaración anual consolidada, aplicamos todas las deducciones del año y determinamos si tiene saldo a favor o a pagar.
¿Por Qué Somos Especialistas en Airbnb Cozumel?
- Experiencia específica con plataformas digitales: Llevamos contabilidad de más de 80 propiedades en Airbnb, VRBO y Booking en la Riviera Maya.
- Conocemos las deducciones del sector: Sabemos qué gastos son deducibles para rentas vacacionales y cómo documentarlos correctamente para que el SAT los acepte.
- Manejamos casos internacionales: Trabajamos con propietarios en EE.UU., Canadá y otros países, coordinando el cumplimiento fiscal en México y asesorando sobre tratados de doble tributación.
- Actualizados con cambios de regulación: Las reglas para plataformas digitales cambian constantemente. Nosotros monitoreamos cada reforma y ajustamos su declaración en consecuencia.
- Servicio 100% digital: No necesita venir a oficina. Todo se maneja por WhatsApp y correo. Perfecto para propietarios que viven fuera de Cozumel.
¿Listo para Empezar?
Contáctenos hoy y comience a optimizar su situación fiscal.
Preguntas Frecuentes sobre Airbnb y SAT
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