Inversión Inmobiliaria y Ganancia de Capital
Estructuración legal para compra de propiedades mediante fideicomiso o sociedad, cálculo y retención de ISR por enajenación (25% o tasa efectiva), deducción de inversiones y declaración anual de bienes inmuebles en México.
Descripción del Servicio
La inversión en bienes raíces en la Riviera Maya por parte de extranjeros requiere una planificación legal y fiscal cuidadosa. Los extranjeros no pueden poseer propiedades directamente en la Zona Restringida (50 km de costas y 100 km de fronteras), por lo que deben hacerlo a través de un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Ambas opciones tienen implicaciones fiscales distintas que afectan la declaración de ingresos por arrendamiento, la ganancia de capital en la venta, y la transmisión de la propiedad. En Confiad, asesoramos todo el ciclo de la inversión inmobiliaria: desde la selección de la estructura legal óptima hasta la declaración de la venta final ante el SAT, incluyendo la correcta actualización del costo fiscal para minimizar el ISR causado.
Qué Incluye Este Servicio
Cómo Funciona
Consulta Inicial
Revisamos su situación fiscal actual, objetivos y necesidades específicas sin costo ni compromiso.
Diagnóstico y Propuesta
Elaboramos un diagnóstico completo y una propuesta de servicios personalizada con honorarios claros.
Onboarding
Reunimos su documentación, configuramos su expediente digital y establecemos canales de comunicación directos.
Servicio Continuo
Ejecutamos los servicios acordados con reportes mensuales, alertas de vencimientos y soporte prioritario.
¿Listo para comenzar?
Agende su consulta gratuita de 30 minutos con un Contador Público Certificado.
